Si perteneces a una constructora, la mejor decisión que puedes tomar al momento de construir una edificación rayo resistente es el sistema de cimentación.
Por otra parte, si eres un comprador potencial te interesa que el bien inmueble adquirido sea seguro.
Entonces, analicemos las razones que respaldan este innovador método de protección.
ÍNDICE DE CONTENIDO
#1 Más económico
En primer lugar voy a comparar los métodos de apantallamiento contra rayos:
- Sistema de protección externa contra rayos
- Sistema de cimentación
Como puedes observar el sistema en cimentación ahorra un 30% en la inversión al no requerir medidas de protección adicionales, por ejemplo:
- Avisos de seguridad
- Bajantes aislados con cable aislado a 100 kilovoltios
- Obras civiles en excavación y registros de toma de tierra
- Puntos de desconexión y medida de los bajantes
#2 Más seguro
¿Por qué puedo hacer esta afirmación? Basándome en sus aspectos más relevantes.
No requiere distancias de separación
Es decir, en caso de impacto directo de rayo no presenta:
- Riesgos de tensión de paso ni tensión de contacto a seres vivos
- Ocurrencia de chispas peligrosas
Disminuye el campo magnético
Reduce a cero este campo magnético dentro del edificio, garantizando una mayor seguridad para los equipos electrónicos.
Diferencia en la resistencia de toma de tierra
La toma de tierra de cimentación alcanza valores muy bajos y sostenidos en el tiempo, esta condición es fundamental para la seguridad contra rayos.
Disminuye riesgo de tensión de paso y contacto
Esto lo consigue al distribuir la corriente de rayo en cientos de varillas del hierro de la estructura.
Riesgo de desconexión inexistente
Debido a que las conexiones en cimentación se hacen con materiales certificados y quedan dentro del concreto, ofreciendo una condición de seguridad inalterable durante el tiempo.
Manual integral: Rayo Resistente
#3 Libre de mantenimiento
El mantenimiento de un SIPRA es vital en la seguridad. Por eso, cuando encuentras condominios cuyas tareas no son atendidas de forma disciplinada, se presenta un alto riesgo que el sistema quede inoperante en el tiempo.
Por el contrario, esto no ocurre en el caso de un sistema de protección contra rayos en cimentación, ya que el 90% de sus componentes no están expuestos a condiciones de deterioro al estar fundidos dentro del concreto.
#4 No afea el edificio
Es una tarea muy difícil convencer a los arquitectos para que los elementos de un SIPRA queden externos, fijados a la estructura exterior del edificio.
Aun teniendo en cuenta que es necesario tomar medidas de protección en conformidad con las normas de rayos:
- IEC 62305
- NTC 4552
Estas normas recomiendan alejar el rayo y prohíben meterlo dentro de la edificación.
Desafortunadamente esta última práctica anti-técnica es muy común y peligrosa para los seres vivos.
Está prohibido usar bajantes metidos dentro de columnas y mampostería embebidos en tuberías de PVC, convirtiendo la edificación en una trampa mortal.
Sin embargo, en la protección en cimentación el sistema funciona como una jaula de Faraday, garantizando ser la condición más segura en protección contra rayos.
#5 Vida útil
Puedo afirmar que la vida útil de un sistema de protección contra rayos en cimentación es equivalente a la vida útil del concreto del edificio.
Recuerda que las leyes:
- 1480 de 2011, estatuto del consumidor
- 1796 del 2016, vivienda segura
Responsabilizan al constructor por:
- Estabilidad de obra, veinte (20) años
- Garantía legal, diez (10) años
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Conclusiones de la cimentación
Existen muchos beneficios para el constructor al entregar una edificación rayo resistente.
En primer lugar ofrece un valor agregado, muy diferenciador, al consumidor.
Igualmente, construir a conciencia siguiendo el mínimo permitido por las normas técnicas, incluso le permite ahorrar un 30% de los costos.
Además preservan la seguridad civil de la firma constructora y todos sus responsables (ingenieros, técnicos electricistas, etc.)
Por tanto, hacer bien la protección contra rayos implementando un sistema en cimentación es la mejor opción.
Experto en protección contra rayos y sobretensiones, escritor y director del canal VIVIENDO CON RAYOS, asesor en cientos de proyectos de diseño y consultorías.
Escríbeme a: pedroduran@electropol.com.co